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        團子醬yoyo ?
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        社區管理小組

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        發表于:2017-03-03 10:17

        直達 只看樓主 樓主

        此前,央視財經頻道

        發布一組現場調查數據稱,

        我國在過去15年里,

        房價增長了300

        雖然常州的房價沒有北上廣那么恐怖,

        但在常州,你能有套房子也是不容易的。

        大部分人都是千辛萬苦湊夠了首付,

        接下來還得老老實實還貸款!

        那以你的工資到底是在常州買房還是租房呢?

        到底哪個更劃算呢?!


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        那么,2017年常州房價到底是會漲還是會跌呢?

        我們來看看幾組數據

        2017年2月常州在售普通住宅成交均價


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        再來看看去年1月常州房價和今年1月常州房價的對比

          去年1月常州的成交均價為6980元/平,今年上漲為9800元/平,現在正在關注樓市的購房者應該也很清楚,低于8000基本上很難找到樓盤,房價在10000元/平左右才能找到一個各方面都還不錯的高性價比樓盤。

        ? ? ? ?常州市統計局官網曾在2月9日時發布了《關于反饋2016年主要人口數據的通知》。根據統計,截止2016年年末,常州市區(不包含金壇溧陽)的常住人口為379.1萬,城鎮人口為277.38萬。


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        ? ? ? ? 也就是說,常州市區的人口流入量在101.72萬人左右,而這批人,許多都發展成了“新常州人”,他們是常州樓市的接盤者,不斷承擔著常州房價的上漲。常州是個有實業支撐發展的城市,政府的財政收入并不是主要來源于賣地,對于蘇北地區或者其他周邊城市居民的吸引力越來越大。還有一個數據也可以看出人口的流入,如2017年常州將開工南沿江城際鐵路、常宜高速、蘇錫常南部高速公路等,大力發展交通,使常州與周邊城市的聯系更為緊密。 ?

        )background-color: rgb(216, 40, 33); background-size: 100%;">

        首先,我們先算算實際到手工資

        大家每個月實際到手的工資

        肯定比理論上要少的

        畢竟還要扣五險一金?

        繳完社保后

        你的工資還要花在這些地方

        ↓↓↓

        每天三餐大概25元

        25*30天=750元

        上班來回公交2元

        偶爾快遲到打個車之類的

        一個月100元

        再加上水電費、電話費、網費等200元

        每個月的基本開銷即

        一年下來就是1050*12=12600元!

        假設在常州租房平均需要1000元,

        那么下面我們就開始算啦!

        ); background-color: rgb(216, 40, 33); background-size: 100%;">

        月薪3000元吃飽就行?

        每個月扣除五險一金后的收入:

        3000-(3000*19%+10)=2420元

        年收入=12*2420-年開銷12600=16440元

        在常州買房:

        (以17年1月新房價格為準)

        常州平均房價9805元,

        以80平米的房子為目標,

        9805*80=784400元/每年收入16400

        你每年必須保證自己

        不生病、不出份子、不社交…

        48年你就能在常州買一套屬于自己的房子啦!

        加油!畢竟我們還年輕!

        無限可能在等著我們!


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        在常州租房:

        每年房租:1000*12=12000元

        哎,年收入減掉租房費用只剩下幾千塊了

        ); backgroun-color: rgb(216, 40, 33); background-size: 100%;">

        月薪5000節約型

        每個月扣除五險一金后的收入:

        5000-(5000*19%+10)=4040元

        年收入=12*4040-年開銷12600=35880元

        在常州買房:

        (以17年1月新房價格為準)

        常州平均房價9805元,

        以80平米的房子為目標,

        9805*80=784400元/每年收入35880

        如果你現在20歲,那么恭喜你!

        21.8年后你就能在常州擁有一套自己的房子啦!

        努努力,40多歲就能住上自己的房子!


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        在常州租房:

        每年房租:1000*12=12000元

        扣掉租房子的錢,

        每年還剩下2萬多塊的零花錢,

        哎,這樣的生活在常州也能過下去了

        ); background-color: rgb(216, 40, 33); background-size: 100%;">

        月薪7000元經濟型

        每個月扣除五險一金后的收入:

        7000-(7000*19%+10)=5660元

        年收入=12*5660-年開銷12600=54600元

        在常州買房:

        (以17年1月新房價格為準)

        常州平均房價9805元,

        以80平米的房子為目標,

        9805*80=784400元/每年收入54600

        乖乖,14.3年就能在常州擁有80平米的房子啦!

        但是小編相信,

        常州的小白領們肯定不只局限在80平米啦!


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        在常州租房:

        每年房租:1000*12=12000元

        小編相信這部分人肯定是最想買房子的人,

        每個月省點再省點,省點再省點,

        我想買房!我想買房!我想買房!


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        當然啦!以上所算的數據,

        都是設定于理想狀態下的

        實際上,我們實在做不到這種狀態啊!

        不下館子、不逛街、不消費…

        該隨的禮、還交的稅依舊逃不掉…

        還有萬一有個生病肉痛的…


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        租房子的日日夜夜盼著房價跌↓

        有房子的日日夜夜盼著房價漲↑

        租房子的時候,根據工作找房子

        有房子的時候,根據房子找工作

        租房時覺得住房公積金毫無存在感

        買房時才知道公積金就是暖心小天使

        租房的時候,嗲都不敢買,搬家時嗲都不敢扔

        有房的時候,嗲都愛往家里買,嗲都想帶回家

        租房的時候,單身還沒人介紹對象

        有房的時候,妹子主動加我微信跟我聊天


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        puchen1983 05-08 威望 +1
        xah007 05-08 威望 +1
        這樣有意思嗎
        shuangrenyu_ 05-02 威望 +2
        等著流動人口去庫存,苦逼的新常州人
        阿熊拜拜 03-08 威望 +1
        化龍巷管理員,能買得起。
        盡力活著 03-07 威望 +1
        民不聊生啊,化龍巷還在這里炒房價
        向往… 03-07 威望 +1
        琥珀設計—童 03-06 威望 +1
        寫帖子水平不錯啊
        一人路過 03-05 威望 +1
        孔家 03-05 威望 +1
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        發表于 2017-03-03 13:48

        現在每個月工資買買化妝品就感覺不夠用了
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        mc329 03-05 威望 +1
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        發表于 2017-03-03 13:50

        擦!照這樣我要什么時候才能買的起啊
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        痛苦的信仰_9 03-06 威望 +1
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        王元

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        秀才

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        發表于 2017-03-03 13:59

        壓力真心大 來自化龍巷APP
        戀戀天蝎座

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        五品知州

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        發表于 2017-03-03 14:06

        常州工資該漲一漲了 來自化龍巷APP
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        悠然youran 03-04 威望 +1
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        Nala婷

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        發表于 2017-03-03 14:08

        亞歷山大哦~
        馬尾菇涼

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        發表于 2017-03-03 14:08

        老百姓賺錢真心不容易,房價還要( ̄︶ ̄)↗ 漲!!!!!簡直了
        等待只是

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        庶民

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        發表于 2017-03-03 14:39

        已經哭暈在廁所了
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        香~城~雨 03-04 威望 +1
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        悍勁小霸王

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        秀才

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        發表于 2017-03-03 15:43

        多加班才能買得起房子咯~~
        馬尾菇涼

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        庶民

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        發表于 2017-03-03 15:45

        真的是哭暈在廁所了要
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        西米露加醋 04-08 威望 +1
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        莫笑的紅顏兒

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        庶民

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        發表于 2017-03-03 15:46

        簡直了,不算不知道,一算嚇一跳啊
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        tujiansong01 03-04 威望 +1
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        泡泡泡泡糖糖

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        秀才

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        發表于 2017-03-03 16:12

        多奮斗多賺錢啊!!!話說我的公積金的錢買個廁所都不夠,想哭暈在廁所都沒有廁所可以哭咯~~~
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        拼命一狼 03-08 威望 +2
        你媽媽叫我來加分!
        鵬宇設計 03-05 威望 +2
        論評論,我只服你!
        tujiansong01 03-04 威望 +1
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        vip520.yi

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        發表于 2017-03-04 09:09

        不會吧
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        tujiansong01 03-04 威望 +1
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        thett

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        發表于 2017-03-04 09:45

        常州都要混不下去了,蘇州無錫- -想都不想
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        tujiansong01 03-04 威望 +1
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        茫曦

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        發表于 2017-03-04 09:53

        其他還行,就是月薪7000元,消費不會像樓主說的那樣低,這個在常州畢竟還是屬于小眾范圍。
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        拼命一狼 03-08 威望 +1
        7000月薪還好吧,還是很多人可以達到的,至于樓主算的交金其實沒有那 ..
        琥珀設計—童 03-06 威望 +1
        你懂的!
        tujiansong01 03-04 威望 +1
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        冰河世紀-魂

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        發表于 2017-03-04 10:51

        有一個點說錯了,就是現在的房子不是一個人買的,而是一家人買的
        本帖評分記錄
        tujiansong01 03-04 威望 +1
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        jgzzf

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        三品按察使

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        發表于 2017-03-04 11:26

        什么水平的工資買什么地段的房子唄
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        云飛鶴

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        發表于 2017-03-04 12:57

        一個月一萬的都感覺壓力大啊! 來自化龍巷APP
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        云飛鶴 03-05 威望 +1
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        海底九頭鳥

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        發表于 2017-03-04 13:27

        小編又在忽悠了,什么時候的東西還是金壇市?
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        琥珀設計—童 03-06 威望 +1
        你懂的!
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        海底九頭鳥

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        發表于 2017-03-04 13:27

        小編又在忽悠了,什么時候的東西還是金壇市?
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        tujiansong01 03-04 威望 +1
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        愛美就來施爾美 ?

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        發表于 2017-03-04 13:31

        哭暈在廁所
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        tujiansong01 03-04 威望 +1
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        發表于 2017-03-04 14:15

        ??

        引用第1樓我愛myself于2017-03-03 13:48發表的??:
        現在每個月工資買買化妝品就感覺不夠用了 ??


        后~~~~后~~~~后~~~~~不夠了~~~~
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        chartdavid19 05-12 威望 +1
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        發表于 2017-03-04 15:22

        只要肯吃苦五年買套房
        blackpapa

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        發表于 2017-03-04 15:23

        小編,常州人口凈流入100萬??你腦子進水了還是當我們 來自化龍巷APP
        cxj401

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        發表于 2017-03-04 15:38

        房價啊!
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